Le saviez-vous?
Le coût de la construction de bâtiments et d'infrastructures a atteint des sommets sans précédent.
Pourquoi?
- Une pandémie mondiale.
- Pénuries d'approvisionnement et retards dans les projets.
- Hausse record (et budgétaire) des prix des matériaux de construction courants.
- Un pic dans les rénovations domiciliaires en raison du passage au travail à domicile.
- Augmentation de la demande de reconstruction/réparation de propriétés endommagées par des phénomènes météorologiques violents.
Tous ces facteurs contribuent à des augmentations massives des coûts de construction.
Le coût du bois, par exemple, a augmenté de près de 400% depuis 2019 et bien qu'il ait récemment baissé, les experts disent qu'il n'atteindra plus les niveaux d'avant la pandémie.
Selon l'endroit où vous vivez au Canada, une feuille de panneaux à copeaux orientés qui coûtait environ $15 il y a deux ans, vous coûte maintenant jusqu'à $56.
De mai 2020 à mai 2021, les coûts de reconstruction ont augmenté de 6,4% d'une année sur l'autre dans toutes les provinces du pays.
Au début de COVID-19, l'industrie sidérurgique a fermé ou réduit considérablement sa capacité - de 87% à moins de 50% - entraînant un doublement des prix depuis novembre de l'année dernière.
Alors qu'en avril, le prix du contreplaqué a doublé depuis un an.
Avec 1 Canadien sur 2 rénovant sa maison pendant la pandémie, la demande de projets de construction a exercé une forte pression sur l'offre - le marché nord-américain est à court de cloisons sèches ! – et avec 74% de propriétaires prévoyant toujours d'apporter des améliorations à leur domicile jusqu'à $10 000 cette année, cette tendance continuera de faire grimper les coûts de construction.
Comment cela vous affecte-t-il ?
Même si vous ne payez pas actuellement beaucoup plus pour des rénovations domiciliaires ou d'autres projets de construction immobilière, ces tendances récentes affectent votre assurance.
Vous êtes exposé à un risque de perte grave si quelque chose se produit et que votre maison ou votre propriété commerciale n'est pas assurée à la valeur actuelle des coûts de construction de remplacement.
Que devrais tu faire?
Vérifiez les valeurs de votre propriété – Engagez un évaluateur/entrepreneur professionnel en coût de remplacement pour évaluer vos actifs immobiliers.
Parlez-en à votre courtier – Votre courtier vous guidera tout au long du processus d'évaluation, vous expliquera en détail les limites de couverture et vous aidera à identifier les lacunes de couverture.
Mettez à jour votre politique – Votre courtier peut vous aider à mettre à jour votre police pour vous assurer que votre maison personnelle ou vos propriétés commerciales sont assurées à leur valeur.
Sources: Mise à jour des coûts de reconstruction du T2 2021 d'Opta Canada ; CapriCMW : risques associés à la hausse des coûts de construction
